济宁市不动产登记中心

关于落实不动产登记与水电气暖联合过户

工作的通知

各部室（大厅）：

　　近年来，市放管服改革工作指挥部持续深化“放管服”改革，把流程再造作为“牛鼻子”工程，盯住最高标准，着力破解工作推进中的堵点、卡点、难点，致力于打造“手续最简、环节最少、成本最低、效率最高”的政务服务环境，为持续优化营商环境、推进服务高效便民提供可靠保障。4月16日，市放管服改革工作指挥部数据共享和信息化建设组牵头，在市为民服务中心召开了专题工作会议，市直有关部门单位共同研究进一步提升不动产登记服务新举措。针对目前群众办理二手房交易后，要分别到水、电、气、暖等多个部门办理过户，办事人难免跑多个业务窗口，耗时也耗力的现状，研究部署通过流程再造与打通信息壁垒，推动我市不动产登记与水电气暖业务联动，实现二手房交易与水电气暖过户“一链办理”，免去群众再分别到多个窗口提交过户申请的麻烦。将水电气暖等相关事项纳入不动产登记业务链条，线上线下协同一致，将此项便民利民的举措落地实施，真正提升我市不动产登记服务水平。为稳妥实现不动产登记与水电气暖联合过户，现将有关事项通知如下：

　　一、协同办理范围

　　联合过户涉及供水过户、供电过户、供气过户、供暖过户共四项业务。用户只需在办理存量房转移登记时提出水电气暖等业务的过户申请，各大厅受理人员将相关信息共享至大数据共享平台，过户部门获取后按各自流程办理，通过电话与用户核实、确认，无特殊情况，用户不需再到各企业过户大厅跑腿、提交材料。

　　二、办理流程与共享信息

　　（一）流程

　　1.用户在不动产登记中心办理存量房转移登记时，在《不动产登记+水电气暖联合过户申请书》（附件）中勾选过户业务并填写编号。

2.不动产登记部门办理过户手续后，根据用户勾选的过户申请业务，在不动产登记系统中录入相关信息。

3.不动产登记系统完成登记后，即时向市大数据中心推送数据。

　　4.水电气暖有线等企业通过大数据中心共享平台接收不动产登记中心推送的数据后，按流程为用户办理过户。

　　（二）共享信息

　　《不动产登记+水电气暖联合过户申请书》扫描件（JPG格式），买方姓名、买方身份证号、卖方姓名、卖方身份证号、房产坐落、需要过户的水电气暖户号。（以上各项为属性字段）。

　　三、工作内容

　　（一）加强宣传推广。综合部通过市局网站、微信公众号、大厅展板等多种途径宣传水电气暖联合办理过户工作。

　　（二）组织培训交流。档案信息部组织各大厅窗口工作人员培训，熟悉协同办理过户流程，掌握系统使用方法，了解涉及业务基本情况。

（三）发布联合过户责任。明确申请人知悉“本人申请房产过户同时办理水电气暖过户，水电气暖均无欠费，同意不动产登记中心将本人联系方式及过户信息共享给水电气暖企业，以便完成过户。以上填写信息真实有效，如有信息不符或因欠费造成联合过户失败，本人承担相应责任。”　　

（四）明确联系机制。档案信息部王亚帅负责协调解决工作中遇到的问题。

　　四、保障措施

　　（一）提高思想认识。不动产登记与水电气暖联合过户是优化营商环境的重要举措，是群众关注的焦点，各部室（大厅）应高度重视，压实责任，积极推进工作开展。

　　（二）加强沟通协作。各部室（大厅）之间的充分沟通协作，应从工作推进的整体出发，不断熟练业务。

（三）增进服务水平。各大厅前台受理人员，主动提升服务意识，耐心向申请人做好水电气暖解读工作，把服务落到实处，进一步提升不动产登记服务口碑。

附件：济宁市不动产登记+水电气暖联合过户申请书

                                                                                              济宁市不动产登记中心

                                                                                            2020年4月22日