2018年1月9日上午，市城乡规划局调研员在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目8项。其中，同意上报市联审会项目2项，同意项目4项，再议项目2项。纪要如下：
一、同意上报市联审会项目2项：
（一）规划方案项目1项：
1、九巨龙房地产开发集团有限公司红玺台修建性详细规划方案调整〔任城区分局呈报〕；
（二）建筑方案项目1项：
2、九巨龙房地产开发集团有限公司红玺台建筑方案调整〔任城区分局呈报〕。
二、同意项目4项：
（一）规划条件项目2项：
1、济宁市国土资源局任城区分局济宁市任城区水产路北片区规划条件〔任城区分局呈报〕；
2、济宁市国土资源局任城区分局金宇路北、济安桥路西A地块规划条件〔任城区分局呈报〕；
（二）市政工程项目2项：
3、济宁中山公用水务有限公司济宁市睿湖壹号供水选址及建设工程〔任城区分局呈报〕；
4、山东鑫声玉城置业有限公司睿湖壹号10kV外线拉管工程〔任城区分局呈报〕；
二、再议项目2项：
（一）规划方案项目1项：
1、济宁市菱花房地产开发有限责任公司菱花味精厂片区规划方案〔高新区分局呈报〕；
（二）建筑方案项目1项：
2、济宁市菱花房地产开发有限责任公司菱花味精厂片区建筑方案〔高新区分局呈报〕。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
审核日期：2018年1月9日
规划条件
序号 | 建设单位 | 建设项目 | 建设规模 | 位置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备注 |
1 | 济宁市国土资源局任城区分局 | 济宁市任城区水产路北片区规划条件 | A地块：规划用地性质为商业服务业设施用地(B1)，建设用地面积4.29公顷（以实测为准）,容积率不大于1.35，建筑密度不大于44％，绿地率不小于20％，建筑高度大于等于 4米且小于等于100米。 B地块：规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB)，建设用地面积2.60公顷（以实测为准）,容积率不大于3.8，建筑密度不大于40％，绿地率不小于30％，商业建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的62％—67％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的33％—38％。建筑高度大于等于 4米且小于等于100 米。 | 西邻车站东路 南邻水产路 东邻龙翔路 北邻太白路 | 任城区分局 | 原则同意 | |
2 | 济宁市国土资源局任城区分局 | 金宇路北、济安桥路西A地块规划条件 | 地块一规划用地性质为居住用地兼商业服务业设施用地（BR），建设用地面积7.95 公顷（以实测为准），容积率不大于1.3 ，建筑高度小于等于 24 米。商业面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为60％-70％，住宅面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为 30%-40％，商业建筑密度小于等于40 ％，绿地率大于等于20％；住宅建筑密度小于等于33%，绿地率大于等于30%。 地块二规划用地性质为广场用地（G3），建设用地面积0.47公顷（以实测为准）。 | 金宇路北 济安桥路西 | 任城区分局 | 原则同意 |
规划方案
序号 | 建设单位 | 建设项目 | 建设规模 | 位置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备注 |
1 | 九巨龙房地产开发集团有限公司 | 红玺台修建性详细 规划方案调整 | 规划建设用地67189平方米 调整前：总建筑面积235650平方米，其中地上建筑面积205352平方米，地下建筑面积30298平方米 (一层)。住宅建筑面积141100平方米，商业建筑面积18000平方米，公寓建筑面积39105平方米，社区医院4500平方米，幼儿园1200平方米，会所1000平方米，调压站及变电室447平方米。停车位1252个，非机动车车位3795个。容积率3.06，建筑密度26%，绿地率30%。 调整后：总建筑面积233995平方米，其中地上建筑面积205352平方米，地下建筑面积28643平方米 (一层)。住宅建筑面积141100平方米，商业建筑面积13225平方米，养老公寓建筑面积8156平方米，公寓建筑面积38624平方米，幼儿园2800平方米，会所1000平方米，调压站及变电室447平方米。停车位1252个，非机动车车位3795个。容积率3.06，建筑密度27.4%，绿地率30%。 | 国光路北 站场一路南 铁东二路东 火炬路西 | 任城区分局 | 同意上报市联审会 | |
2 | 济宁市菱花房地产开发有限责任公司 | 菱花味精厂片区 规划方案 | 规划建筑用地72622平方米（其中居住用地63660平方米，商业用地8962平方米），总建筑面积243553.21平方米（其中地上181171.91平方米，地下62381.3平方米），容积率2.49，绿地率31.93%，建筑密度21.3%，户数1232户，机动车停车位1681个。 | 杨柳街（东四路）西侧，纬三路北侧 | 高新区分局 | 再议 |
建筑方案
序号 | 建设单位 | 建设项目 | 建设规模 | 位置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备注 |
1 | 九巨龙房地产 开发集团有限公司 | 红玺台 建筑方案调整 | 商业建筑面积13225平方米，地上主体2层局部3层；养老公寓建筑面积8156平方米，地上2层；公寓建筑面积38624平方米，地上分别为B4#29F、B3#30F；幼儿园2800平方米，会所1000平方米，地上3层。 公寓地下建筑面积1528平方米，车库地下建筑面积21037平方米，地下1层，停车位1252个，非机动车车位3795个。 | 国光路北 站场一路南 铁东二路东 火炬路西 | 任城区分局 | 同意上报市联审会 | |
2 | 济宁市菱花房地产开发有限责任公司 | 菱花味精厂片区 建筑方案 | 总建筑面积243553.21平方米（其中地上181171.91平方米，地下62381.3平方米），容积率2.49，绿地率31.93%，建筑密度21.3%，户数1232户，机动车停车位1681个。 | 杨柳街（东四路）西侧，纬三路北侧 | 高新区分局 | 再议 |
市政项目
序号 | 建设单位 | 建设项目 | 建设规模 | 位置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备注 |
1 | 济宁中山公用水务有限公司 | 济宁市睿湖壹号 供水选址及建设工程 | 本工程为睿湖壹号给水工程，分两路供水，管线总长约660m。其中西线一路为建设北路段De400PE管牵引拉管施工486m，过建设北路采用DN200PE管牵引施工60m；东线一路为任通东路西侧由南向北过任慧路至睿湖壹号小区东南角DN300PE管牵引施工200m。 | （西线）管线位于建设路西侧，距离道路中心线16.5米。 起点1：任城大道与建设路交叉口西北角。终点1：任城大道与建设路交叉口向北400m路西。 （东线）管线位于任通东路西侧，距离道路中心线10.8米。起点2：任通东道与任慧路交叉口西南角。终点2：任通东路与任慧路交叉口向北70米路西。 | 任城区分局 | 同意 | |
2 | 山东鑫声玉城置业有限公司 | 睿湖壹号 10kV外线拉管工程 | 管线总长约为600米,全程拉管敷设, 电缆保护管采用φ200PE管,深度不低于3米。 | 任兴路与建设北路交叉口西（道路中心绿化带第一个电缆井东临）---建设路西人行道最北（交叉口西南）---建设路西人行道（道路中心线西22米）---睿湖壹号西门路对过向北8米---睿湖壹号西门向北8米（项目红线内东侧12米处新建电缆井）。 | 任城区分局 | 同意 |