一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）
1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请）（原件1份）；
2、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）；
3、主债权合同和抵押合同(原件各1份)；
4、商品房买卖预售合同（查验原件）；
5、预购人个人的身份证，夫妻双方购房的提供结婚证（或户口簿）（查验原件）；
6、开发商、银行营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书原件及经办人身份证明（查验原件）；
7、当事人双方关于预告登记的约定（原件1份）；
8、不动产登记询问记录（原件1份）；
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建工程抵押权。
二、预购商品房预告登记（单独）
1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请）（原件1份）；
2、商品房买卖预售合同（查验原件）；
3、预购人个人身份证、预购人为夫妻双方的提供结婚证（或户口簿）（查验原件）；
4、当事人双方关于预告登记的约定（原件1份）；
5、不动产登记询问记录（原件1份）。
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。
三、预购商品房抵押权预告登记（单独）
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）；
2、预购商品房预告登记证明（原件1份）；
3、主债权合同和抵押合同（原件1份）；
4、预购人个人身份证；预购为夫妻双方的提交结婚证（或户口簿）（查验原件）；
5、银行营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书（原件）及经办人身份证明（查验原件）；
6、当事人双方关于预告抵押登记的约定（原件1份）；
7、不动产登记询问记录（原件1份）；
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理抵押预告登记。
四、不动产抵押权登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）；
2、申请人双方身份证明：申请人为单位的提供营业执照或者法人证书、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件）；
3、主债权合同（原件1份）：最高额抵押的应当提交一定时间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；
4、抵押合同(原件1份)。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。
5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件，登记完成后退回；
6、不动产登记询问记录（原件1份）。
备注：仅以国有建设用地使用权设定抵押权的，地上有未确权的建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书（原件1份）。
五、在建工程抵押登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）：
2、主债权合同及抵押合同（原件各1份）；
3、申请人双方身份证明：营业执照或法人证书、法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件）；
4、不动产权证书（或土地使用证）（如土地已抵押，需抵押权人在申请书备注栏或询问笔录中体现知情说明）（原件1份）；
5、建设工程规划许可证（查验原件）；
6、建设工程施工许可证（查验原件）；
7、房屋未预售查询证明（银行盖章确认）（原件1份）；
8、不动产登记询问记录（原件1份）；
六、抵押权注销登记（解押）
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）；
2、申请人身份证明（查验原件）；
3、不动产权证书（证明）（或房屋他项权证、土地他项权利证书）原件收回；
4、抵押权消失的材料：
（1）双方共同申请注销登记的，提交贷款还清证明或抵押权人同意解除抵押证明和不动产登记证明原件；
（2）债权消失或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可单方申请抵押权注销登记，提交债权消失或放弃抵押权的书面材料和不动产登记证明原件；
（3）法院、仲裁委确认抵押权消失的，抵押人等当事人可单方申请注销登记，提交生效法律文书。（原件1份）；
七、预购商品房预告转现房和抵押转现房登记（预告登记转本位登记）
1、不动产登记申请书（双方）（原件1份）；
2、申请人身份证明（购房人、抵押权人）（查验原件）；；
3、不动产预告登记证明（原件1份）；
4、商品房买卖合同（原件1份）；
5、商品房销售发票（原件1份）；
6、完税凭证（原件1份）；
7、宗地图、房屋平面图（各2份）；
8、不动产登记询问记录（原件1份）。
八、抵押权变更登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）（原件1份）；
2、申请人身份证明（双方）（查验原件）；
3、不动产权证书（查验原件）和不动产登记证明（或房屋他项权证，土地他项权证）原件收回；
4、抵押权变更的材料，包括：
（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；
5、存在顺位抵押的，因变更对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；