济宁市自然资源和规划局（市林业局）规划信息市规划局建设项目审查信息2013第30次

2013年8月27日上午，市城乡规划局副局长贾庆华在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目 23项。其中，同意上报项目4项，同意项目12项，深化调整项目6项，再议项目1项。纪要如下：

一、同意上报项目4项：

（一）规划方案项目4项：

1、济宁市城乡规划局济宁市城市色彩风貌整体规划；

2、济宁市城乡规划局济宁市老城区综合交通整治规划；

3、济宁市城乡规划局任城区分局任城新区控制性详细规划调整（任城区分局呈报）；

4、济宁大运河文化产业带投资开发有限公司大运河河东片区回迁安置区规划方案（市中区分局呈报）。

二、同意项目12项：

（一）选址项目3项：

1、济宁市公共汽车公司城区快速公交4号线（BRT4号）首末站项目选址（开发区分局呈报）；

2、任城区李营街道三尧村旧村改造项目选址（任城区分局呈报）；

3、任城区南张街道办事处顺佳经贸厂区项目（天然气加气站）选址（任城区分局呈报）；

（二）规划方案项目1项：

4、济宁大运河文化产业带投资开发有限公司大运河河东片区回迁安置区小学规划方案（市中区分局呈报）；

（三）建筑设计方案项目2项：

5、济宁庆雅置业有限公司四维商务公寓容积率调整及外立面调整建筑设计方案（市中区分局呈报）；

6、济宁市汇源太阳置业有限公司时星·御德新城幼儿园建筑设计方案（任城区分局呈报）

（四）市政管线项目4项：

7、济宁供电公司刘庄社区居民供电拉管工程；

8、济宁中山公用水务有限公司刘庄社区居民给水拉管工程；

9、济宁四和供热有限公司电厂至太白西路、车站西路高温水热力管道工程；

10、中国石化新疆煤质天然气外输管道有限责任公司天然气外输管道工程（任城区段）选址（任城区分局呈报）；

（五）临建工程项目1项：

11、莎蔓莉莎美容会所立面装修方案。

三、深化调整项目6项：

（一）规划方案项目2项：

1、济宁市市中区人民政府东五里营商品区规划方案（市中区分局呈报）；

2、济宁经济开发区唐口管理委员会唐口工业园H地块（H1、H2、H3）规划方案（市中区分局呈报）；

（二）建筑设计方案项目2项：

3、济宁市国土资源局市中区分局红星花园1号、3号回迁、4号楼建筑设计方案（市中区分局呈报）；

4、济宁经济开发区唐口工业园区管委会唐口工业园H地块（H1、H2、H3）生产研发楼、厂房、实验楼、倒班楼、展示楼、食堂、生产调度楼建筑设计方案（市中区分局呈报）；

（三）临建工程项目2项：

5、胡传秀爱的礼物门头外立面装修方案；

6、金色阳光儿童摄影店立面装修方案（任城区分局呈报）。

四、再议项目1项：

（一）规划方案项目1项：

1、济宁市市中区喻屯镇人民政府喻屯镇总体规划方案（市中区分局呈报）。

建设项目审核意见审查表

审核日期：2013年08月27日

选址

序号	建设单位	建设项目	建设规模	位置	呈报部门	审核意见	备注
1	济宁市公共汽车公司	城区快速公交4号线（BRT4号）首末站	建设用地面积3.33公顷，建筑面积约1500㎡。	崇文大道与西铺路交叉口东侧，汽车东站内	开发区分局	同意
2	任城区李营街道三尧村	李营街道三尧村旧村改造	地块一用地面积7.33公顷，地块二用地面积4.39公顷。	李营街道三尧村，济阳路东，拾张路南	任城区分局	同意
3	任城区南张街道办事处	顺佳经贸厂区项目（天然气加气站）	占地面积7233㎡	南张镇，337省道南	任城区分局	同意

规划方案

序号	建设单位	建设项目	建设规模	位置	呈报部门	审核意见	备注
1	济宁市城乡规划局	济宁市城市色彩风貌整体规划	依据总体规划的城市规模和功能，以现代化和特色化为指引，以人工物质环境为主要研究对象，综合考虑自然生态因素和历史文化因素对建设风貌的影响，构建风貌格局，把握宏观走向，划定重点地段，并提出优化城市风貌的建议性策略与措施，最终实现提升人居环境品质、彰显城市风貌特色、完善城市规划管理的总体目标。		规划设计科	同意上报
2	济宁市城乡规划局	济宁市老城区综合交通整治规划			规划设计科	同意上报
3	济宁市城乡规划局任城区分局	任城新区控制性详细规划调整	占地9.67平方公里，调整包括两个大的方面：1、具体项目调整；2、控规管理实施办法。	任城新区	任城区分局	同意上报
4	济宁市市中区喻屯镇人民政府	喻屯镇总体规划	规划范围：镇域：喻屯镇行政辖区范围，总面积144.26k㎡。规划期限：近期2013年到2020年；远期2020年到2030年；城镇性质：以发展生态农业、滨湖观光旅游为主导的济宁都市区近郊的生态小城镇。	市中区喻屯镇	市中区分局	再议
5	济宁大运河文化产业带投资开发有限公司	大运河河东片区回迁安置区	规划总用地34.3公顷，建设用地29.8公顷，规划地上总建筑71.91万㎡，其中，住宅50.09万㎡，商业20.66万㎡，社区中心0.6万㎡，幼儿园（15班）0.54万㎡，其他0.026万㎡；地下建筑22.22万㎡。容积率2.41。	京杭运河东，电厂南，三维路北	市中区分局	原则同意上报
6	济宁大运河文化产业带投资开发有限公司	大运河河东片区回迁安置区小学	规划总用地4.54公顷，建设用地3.71公顷，规划地上总建筑1.98万㎡，容积率0.53，45个班。	车站西路北，济安桥路西，大悲庵东	市中区分局	同意
7	济宁市市中区人民政府	东五里营商品区	规划总用地42.29公顷，建设用地35.52公顷，规划地上总建筑124.6万㎡，其中，住宅59.2万㎡，商业64.6万㎡，幼儿园0.41万㎡，公共配套0.4万㎡；地下建筑51.7万㎡。总容积率3.5（居住容积率3.29，商业容积率3.99）。	火炬路西，济邹路两侧	市中区分局	深化调整
8	济宁经济开发区唐口管理委员会	唐口工业园H地块（H1、H2、H3）	规划总用地31.4公顷，建设用地26.5公顷，规划地上总建筑32.15万㎡，容积率1.21。	工业路西，唐尧路南，唐口工业园内	市中区分局	深化调整

建筑设计方案

序号	建设单位	建设项目	建设规模	位置	呈报部门	审核意见	备注
1	济宁庆雅置业有限公司	四维商务公寓容积率调整及外立面方案调整	原工程证：地上15层，建筑面积12540㎡，实际勘测建筑面积13925.46㎡，比批准规划增加建筑面积1385.46㎡（其中阳台849.8㎡，外跨消防楼梯388.48㎡，楼顶电梯间、水箱间147.18㎡），实际容积率4.47（原批准容积率4.07）。	车站西路北	市中区分局	原则同意
2	济宁市国土资源局市中区分局	红星花园1号、 3号回迁、4号楼	1号楼地下1层，1055.44㎡，地上18层，住宅16846㎡；3号楼地下1层，1126.2㎡，地上1+21层，回迁住宅,21412㎡；4号楼地下1层，1951.4㎡，地上21层,面积2.25万㎡，其中底3层为行政审批中心及刘庄居委办公，4-5层西单元西户为物业用房，4层及以上为住宅。	红星路南，报社西巷西	市中区分局	深化调整
3	济宁经济开发区唐口工业园区管委会	唐口工业园H地块（H1、H2、H3）生产研发楼、厂房、实验楼、倒班楼、展示楼、食堂、生产调度楼	总建筑面积321464㎡，其中生产研发楼20780㎡，厂房233160㎡，实验楼4000㎡，倒班楼9000㎡，展示楼50674㎡，食堂1200㎡，生产调度楼2650㎡。	唐尧路南，工业路西	市中区分局	深化调整
4	济宁市汇源太阳置业有限公司	时星·御德新城幼儿园	建筑面积1800㎡，三层	洸河西路南，电化路东	任城区分局	原则同意

市政管线

序号	建设单位	建设项目	建设规模	位置	呈报部门	审核意见	备注
1	济宁供电公司	刘庄社区居民供电拉管工程	长83米	红星中路	法制监察科	原则同意
2	济宁中山公用水务有限公司	刘庄社区居民给水拉管工程	长52米	供销路	法制监察科	原则同意
3	济宁四和供热有限公司	电厂至太白西路、车站西路高温水热力管道工程	长约4200米	电化路东侧，堤东路西侧	法制监察科	同意
4	中国石化新疆煤质天然气外输管道有限责任公司	中国石化新疆煤质天然气外输管道工程（任城区段）选址	线路长约18.7km，并与长沟镇设置截断阀室1座，建设用地面积为1819㎡。	日东高速北	任城区分局	原则同意

临建工程

序号	建设单位	建设项目	建设规模	位置	呈报部门	审核意见	备注
1	胡传秀	爱的礼物门头外立面装修	一层	海关路南，琵琶山路西	法制监察科	深化调整
2	莎蔓莉莎美容会所	立面装修	二层	税务街南侧	法制监察科	同意
3	金色阳光儿童摄影店	立面装修	三层	红星西路南、阳光花园B座沿街商务用房1-3层	任城区分局	深化调整