2013年11月12日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目32项。其中，同意上报项目9项，同意项目19项，调整深化项目 1项，再议项目3项。纪要如下：
一、同意上报项目9项：
（一）规划方案项目5项:
1、市中区唐口街道办事处唐口片区一期（唐宁居片区）规划方案（市中区分局呈报）
2、济宁金亿置业有限公司东方龙城1号规划方案（任城区分局呈报）；
3、济宁市龙翔房地产开发有限公司骆楼史行片区旧村改造项目（宗地三）规划方案（任城区分局呈报）；
4、济宁开元房地产开发有限公司薛口家园规划方案调整（任城区分局呈报）；
5、济宁市土地储备中心太白东路百货公司片区规划方案（市中区分局呈报）；
（二）建筑设计方案项目 4项：
6、济宁市市中区唐口街道办事处唐口片区一期（唐宁居片区）建筑设计方案（市中区分局呈报）；
7、中博鸿城镇开发股份有限公司博澳鸿城商住小区建筑设计方案（任城区分局呈报）；
8、山东翔天置业有限公司翠都国际一期酒店入口建筑设计方案（任城区分局呈报）；
9、济宁金亿置业有限公司东方龙城壹号住宅及集中商业建筑设计方案（任城区分局呈报）。
二、同意项目19项：
（一）规划条件项目6项：
1、济宁市土地储备中心原山东樱花纺织集团有限公司太白东路宗地规划条件（市中区分局呈报）；
2、济宁市国土资源局任城分局任城区金宇路南，环城西路东地块规划条件（任城区分局呈报）；
3、高新区土地储备中心创意大厦南片区A地块规划条件（开发区分局呈报）；
4、高新区土地储备中心创意大厦南片区B地块规划条件（开发区分局呈报）；
5、高新区土地储备中心创意大厦南片区C地块规划条件（开发区分局呈报）；
6、高新区土地储备中心创意大厦南片区D地块规划条件（开发区分局呈报）；
（二）选址项目3项：
7、华能济宁高新区热电有限公司2×350MW“上大压小”热电联产项目选址（开发区分局呈报）；
8、华能济宁高新区热电有限公司20MW光伏发电项目厂区选址（开发区分局呈报）；
9、济宁市住房解困协会济宁纺织机械公司片区集资建房小区选址；
（三）规划方案项目3项:
10、济宁市第二粮库粮库房式仓规划方案（任城区分局呈报）；
11、金城街道后刘村民居委会后刘社区老年公寓规划方案（任城区分局呈报）；
12、高新区土地储备中心110KV府河变电站规划方案（开发区分局呈报）；
（四）建筑设计方案项目5项：
13、济宁兴社商贸有限公司中琛大厦建筑设计方案（任城区分局呈报）；
14、济宁润华汽车销售服务有限公司润华汽车广场雷克萨斯汽车4s店、丰田丰华汽车4s店、汽车钣喷车间、事故定损中心、客户休息区建筑设计方案（开发区分局呈报）；
15、济宁鸿瑞置业开发有限公司红星美凯龙广场SOHO西山墙增设电梯建筑设计方案（开发区分局呈报）；
16、山推工程机械股份有限公司山推研发中心南门传达室及围墙建筑设计方案（开发区分局呈报）；
17、金城街道后刘村居民委员会后刘社区老年公寓建筑设计方案（任城区分局呈报）；
（五）临建工程项目2项：
18、济宁市鲁兴房地产开发有限公司鲁兴古槐广厦临时用房方案（任城区分局呈报）；
19、济宁市任城区甚远莎蔓美容院莎蔓莉莎都市店外立面装修（任城区分局呈报）。
三、调整深化项目1项：
（一）建筑设计方案项目1项：
1、山东瑞成君豪置业有限公司济宁君豪家园小区建筑设计方案（开发区分局呈报）。
四、再议项目3项：
（一）规划条件项目1项：
1、济宁市国土资源局任城区分局任城新区D-08-05-02地块规划条件（任城区分局呈报）；
（二）规划方案项目1项:
2、济宁毅德物流城开发有限公司济宁毅德商贸城二期工程N区规划方案（市中区分局呈报）；
（三）建筑设计方案项目1项：
3、济宁毅德物流城开发有限公司济宁毅德商贸城二期工程N区建筑设计方案（市中区分局呈报）。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
审核日期：2013年11月12日
规划条件
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序号 |
建设单位 |
建 设 项 目 |
建 设 规 模 |
位 置 |
呈报部门 |
审核意见 |
备 注 |
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1 |
济宁市土地储备中心 |
原山东樱花纺织 集团有限公司 太白东路宗地 |
A地块规划总用地9.14公顷，其中，建设用地7.51公顷，城市道路用地1.63公顷。B地块规划总用地5.00公顷，其中，建设用地4.52公顷，城市道路用地0.48公顷。C地块规划总用地1.82公顷，其中，建设用地1.65公顷，城市道路用地0.17公顷。用地性质：A为商业服务业设施用地，居住用地；其中，商业服务业设施用地占总建设用地面积比例不大于23%。B、C为居住用地。商业服务业设施用地，容积率不大于4.2，建筑密度不大于45%，建筑限高为100米。居住用地，容积率不大于2.1，建筑密度不大于25%，建筑限高为100米。 |
太白楼路南，英华东路西，陵园路东， 水产路北 |
市中区分局 |
原则同意 |
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2 |
济宁市国土资源局 任城区分局 |
任城新区D-08-05-02地块 |
规划建设用地14166平方米。居住用地容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%；商业服务业设施用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于45%；商业服务业设施用地不大于总用地的10%；建筑高度不超过100米。 |
任兴路北， 建设路东 |
任城区分局 |
再 议 |
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3 |
济宁市国土资源局 任城区分局 |
任城区金宇路南，环城西路东地块 |
规划总建筑面积56094平方米，规划建设用地45951平方米。居住用地容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%；商业服务业设施用地容积率不大于5.0，建筑密度不大于40%；商业服务业设施用地不大于总用地的35%；建筑高度不超过100米。 |
金宇路南， 环城西路东 |
任城区分局 |
原则同意 |
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4 |
高新区土地储备中心 |
创意大厦 南片区A地块 |
建设用地：68580平方米，商业服务业设施用地，地块容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%；建筑高度不大于200米。 |
联华路北， 海川路西 |
开发区分局 |
同 意 |
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5 |
高新区土地储备中心 |
创意大厦 南片区B地块 |
建设用地：127105平方米，商业服务业设施用地，地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%。 |
联华路北， 海川路东 |
开发区分局 |
同 意 |
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6 |
高新区土地储备中心 |
创意大厦 南片区C地块 |
建设用地：24762平方米，商业服务业设施用地，地块容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%。 |
蓼河东， 诗仙路北 |
开发区分局 |
同 意 |
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7 |
高新区土地储备中心 |
创意大厦 南片区D地块 |
建设用地：116527平方米，商业服务业设施用地，地块容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%。 |
海川路东， 诗仙路北 |
开发区分局 |
同 意 |
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选 址
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序号 |
建设单位 |
建 设 项 目 |
建 设 规 模 |
位 置 |
呈报部门 |
审核意见 |
备 注 |
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1 |
华能济宁高新区 热电有限公司 |
2×350MW“上大压小”热电联产项目 |
用地面积31.6公顷， 拟建规模10.62万平方米。 |
孙氏闸村东， 茶庵村北 |
开发区分局 |
原则同意 |
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2 |
华能济宁高新区 热电有限公司 |
20MW光伏发电项目 厂区 |
选址一：用地面积43.9公顷 选址二：用地面积30.3公顷 |
选址一：铁路北，孙氏店西；选址二：卢营村北，杨家河东 |
开发区分局 |
原则同意 |
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3 |
济宁市住房解困协会 |
济宁纺织机械公司 片区集资建房小区 |
总用地3.16公顷， 规划建设用地2.0公顷。 |
新华路西， 规划二路北 |
规划设计科 |
原则同意 |
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规划方案
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序号 |
建设单位 |
建 设 项 目 |
建 设 规 模 |
位 置 |
呈报部门 |
审核意见 |
备 注 |
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1 |
济宁毅德物流城 开发有限公司 |
济宁毅德商贸城 二期工程N区 |
规划总用地19.57公顷，其中，建设用地15.30公顷。总建筑面积191750平方米，容积率1.25，建筑密度为36.3%，绿地率10.0%。 |
105国道西， 柳行路北 |
市中区分局 |
再 议 |
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2 |
市中区唐口 街道办事处 |
唐口片区一期 （唐宁居片区） |
规划总用地14.35公顷，其中，建设用地11.9公顷。总建筑面积22.95万平方米，其中,地下建筑面积2.72万平方米，地上建筑面积20.23万平方米，容积率1.70，建筑密度23.5%。 |
105国道东， 唐尧路南 |
市中区分局 |
原则 同意上报 |
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3 |
济宁市第二粮库 |
粮库房式仓 |
规划建设用地3.94公顷，规划总建筑面积18020平方米，容积率0.85，建筑系数41.3%，绿化率9.7%，场前区比例6.7%。 |
开源路以南 |
任城区分局 |
同 意 |
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4 |
济宁金亿置业 有限公司 |
东方龙城1号 |
规划总用地面积4.16万平方米，规划建设用地3.48万平方米，其中：居住用地32678平方米，商业用地2160平方米；地上总建筑面积9.37万平方米，居住容积率2.68，商业容积率2.8，总建筑密度27.6%，绿地率43.3%，地下建筑面积2.38万平方米，机动车停车位669个。 |
滨河路西， 求贤路南 |
任城区分局 |
同意上报 |
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5 |
济宁市龙翔房地产 开发有限公司 |
骆楼史行片区旧村改造项目（宗地三） |
建设用地面积20189平方米，其中居住用地12604平方米，商业用地7585平方米。规划总建筑面积68220平方米，其中地上建筑面积57900平方米，地下建筑面积10320平方米；居住用地容积率为2.5，商业用地容积率为3.48，总建筑密度为18.4%。 |
任兴路南， 长虹路西 |
任城区分局 |
同意上报 |
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6 |
金城街道 后刘村民居委会 |
后刘社区老年公寓 |
建设用地面积1551.9平方米，总建筑面积1200平方米，容积率0.77，绿地率35.2%，停车位10个。 |
梦园路东， 环城北路南 |
任城区分局 |
同 意 |
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7 |
济宁开元房地产 开发有限公司 |
薛口家园 规划方案调整 |
一期：规划建设用地面积11.05万平方米，总建筑面积27.02万平方米；规划户数1806户，容积率2.44。停车位807个。二期：建设用地面积4.92万平方米，规划总建筑面积15.71万平方米。规划户数1002户，容积率3.19，停车位400个。 |
科苑路西 |
任城区分局 |
同意上报 |
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8 |
高新区土地储备中心 |
110KV府河变电站 |
建设用地面积2735平方米，建筑面积990平方米，容积率0.36，建筑密度29.8%。 |
东四路西， 规划路南 |
开发区分局 |
同 意 |
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9 |
济宁市土地储备中心 |
太白东路 百货公司片区 |
方案一：规划总用地22.78公顷，建设用地20.8公顷，总建筑面积99.17万平方米，其中，地上建筑面积80.93万平方米，地下建筑面积18.24万平方米。商业片区建筑面积58.03万平方米，居住片区建筑面积21.55万平方米，小学建筑面积1.35万平方米，容积率3.55。方案二：规划总用地22.78公顷，建设用地20.8公顷，总建筑面积109.86万平方米，其中，地上建筑面积83.40万平方米，地下建筑面积26.46万平方米。商业片区建筑面积52.56万平方米，居住片区建筑面积30.11万平方米，小学建筑面积0.52万平方米，幼儿园建筑面积0.21万平方米，容积率3.65。 |
太白楼路南，车站东路东，陵园路西， 水产路北 |
市中区分局 |
同意上报 |
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建筑设计方案
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序号 |
建设单位 |
建 设 项 目 |
建 设 规 模 |
位 置 |
呈报部门 |
审核意见 |
备 注 |
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1 |
济宁毅德物流城 开发有限公司 |
济宁毅德商贸城 二期工程N区 |
总建筑面积19.18万平方米，独立交易展示区6.00万平方米，标准仓库13.18万平方米。 |
105国道西， 柳行路北 |
市中区分局 |
再 议 |
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2 |
济宁市市中区 唐口街道办事处 |
唐口片区一期 （唐宁居片区） |
总建筑面积22.56万平方米，其中地下建筑面积2.92万平方米，地上建筑面积19.64万平方米，住宅13.64万平方米，均为11层；沿街商业2.94万平方米，2层，局部3层；综合楼2.64万平方米，18层；幼儿园0.26万平方米，地上3层。 |
105国道东， 唐尧路南 |
市中区分局 |
原则 同意上报 |
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3 |
中博鸿城镇开发 股份有限公司 |
博澳鸿城 商住小区 |
地上总建筑面积113500平方米，其中住宅9、11、33层，建筑面积为58000平方米，办公酒店26层，建筑面积为23580平方米，商业2、3、4层，建筑面积为31380平方米，公共配套设施540平方米；地下总建筑面积46630平方米。 |
济安桥路东， 金宇路北 |
任城区分局 |
同意上报 |
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4 |
山东翔天置业 有限公司 |
翠都国际一期 酒店入口 |
酒店入口一层，建筑面积605平方米肯德基二层，建筑面积363平方米。 |
环翠路东，任通路西，任城大道北 |
任城区分局
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同意上报 |
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5 |
济宁兴社商贸 有限公司 |
中琛大厦 |
地上建筑面积12290平米，16层；地下建筑面积3480平米，2层。 |
李营街道，济阳路西，李营一中北 |
任城区分局
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原则同意 |
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6 |
济宁润华汽车销售服务有限公司 |
润华汽车广场雷克萨斯汽车4s店、丰田丰华汽车4s店、汽车钣喷车间、事故定损中心、客户休息区 |
事故定损中心3401平方米，1层局部2层汽车钣喷车间3521平方米， 1层局部2层雷克萨斯汽车4S店7773平方米， 1层局部2层丰华丰田汽车4S店4327.1平方米， 1层局部2层润华客户休息区1538.7平方米，2层。 |
327国道南， 同济路东 |
开发区分局 |
原则同意 |
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7 |
济宁鸿瑞置业 开发有限公司 |
红星美凯龙广场 SOHO西山墙增设电梯 |
电梯建筑面积1372平方米。 |
琵琶山路东， 金宇路北 |
开发区分局 |
同 意 |
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8 |
山东瑞成君豪 置业有限公司 |
济宁君豪家园小区 |
居住地上建筑面积27944平方米，公建地上建筑面积2800平方米；地下建筑面积11260平方米，其中地下室面积3755平方米，地下车库面积7505平方米。 |
327国道南， 黄屯镇驻地 |
开发区分局 |
调整深化 |
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9 |
山推工程机械 股份有限公司 |
山推研发中心南门 传达室及围墙 |
62平方米，1层。 |
海川路西， 广安路北 |
开发区分局 |
原则同意 |
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10 |
济宁金亿置业 有限公司 |
东方龙城壹号 住宅及集中商业 |
住宅总建筑面积81517平方米，其中花园洋房6+1、7+1层，建筑面积30385平方米，高层住宅27、28，建筑面积为51132平方米；集中商业4层，建筑面积6048平方米。地下总建筑面积为23760平方米。 |
火炬路东， 求贤路南 |
任城区分局 |
同意上报 |
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11 |
金城街道后刘村居民委员会 |
后刘社区老年公寓 |
总建筑面积1200平方米，3层。 |
梦园路东， 环城北路南 |
任城区分局
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同 意 |
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临建工程
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序号 |
建设单位 |
建 设 项 目 |
建 设 规 模 |
位 置 |
呈报部门 |
审核意见 |
备 注 |
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1 |
济宁市鲁兴房地产开发有限公司 |
鲁兴古槐广厦 临时用房 |
一层，99.8平方米。 |
古槐路西，鲁兴古槐广厦院内北侧 |
任城区分局 |
同 意 |
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2 |
济宁市任城区 甚远莎蔓美容院 |
莎蔓莉莎都市店 外立面装修 |
二层 |
吴泰闸路北， 都市春天14号 |
任城区分局 |
原则同意 |
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