答:委托代理人申请不动产登记的,应当向登记机构提交委托书、代理人和被代理人的身份证明。有如下情况时,委托书应当经公证:

(1)代理人不能提交被代理人的身份证明原件核对的;

(2)境外申请人委托他人申请不动产登记的;

(3)自然人因转移、抵押等涉及不动产处分事宜委托他人申请登记的;

(4)自然人因不动产的用途、面积、结构等登记事项与现状不一致,委托他人申请变更登记、更正登记的;

(5)自然人委托他人申请不动产注销登记的。